Поиск по общей библиотеке сайта:

поиск

О нашем сайте:

Здравствуйте и добро пожаловать на сайт посвященный правоведению и основам права.

На этом сайте размещен курс лекций по дисциплине право и правоведение.

Общая теория права - наука, изучающая государство и право в их историческом развитии, общественной, взаимосвязи, экономической и политической обусловленности.


  • Правовой статус производственных кооперативов

    Производственный кооператив согласно новому Гражданского кодекса (далее ГК Украины) является одним из видов предпринимательского общества. Поскольку ГК Украины дал ограниченный круг юридических лиц, имеющих право заниматься предприни-мницькою деятельностью, отнеся к ним только хозяйственные общества и производственные кооперативы, перед некоторыми предприятиями встанет вопрос об их реорганизации.

    Читать далее

  • Об обобщении результатов анализа процессов относительно действий организованных бандитских формирований

    Процессы, происходящие в криминальной среде в современных условиях, приобретают устойчивую тенденцию к трансформации, характеризуются резким ростом особо опасных насильственных преступлений с применением оружия, прежде всего появлением организованных бандитских формирований.

    Читать далее


Гносеологические аспекты института ипотеки как правовой категории

10-06-2017

Все эти организации наделены полномочиями покупать ипотечные кредиты на жилье и под государственную гарантию или государственное страхование выпускать ценные бумаги, обеспеченные выкупленными ипотечными кредитами. Рынок долговых обязательств, эмитированных этими организациями, является сегодня крупнейшим в мире по объему капитала, обращающегося на нем.

Сегодня Fannie Mae - крупнейшая национальная корпорация по активам, а также крупнейший источник обыкновенных ипотечных фондов в США. Акциями Fannie Mae торгует Нью-Йоркская биржа и другие известные фирмы. Ее акции находятся среди наиболее активно продаются. С момента своего создания в 1938 году Fannie Mae предоставляет постоянный источник ипотечного финансирования для покупателей жилья путем инвестирования закладных тех институтов, которые их выпускают, таких как сберегательные и ссудные, ипотечные компании и коммерческие банки.

В США и Великобритании ипотека имеет свою особенность: на период выполнения должником основного обязательства все права на владение имуществом и титул собственности автоматически переходят от должника к кредитору по ипотеке.

В Японии существует более централизованная система. Только одна организация - Общество финансирования жилищного строительства, которое финансирует выдачу 35% ссуд, другие ссуды распределяются между другими учреждениями. Процентные ставки по ссудам Общества финансирования жилищного строительства остаются под строгим контролем государства. Необходимо отметить, что японские банкиры очень серьезно подходят к критерию платежеспособности своих клиентов .

В Канаде ипотечные банки являются традиционным видом кредитных институтов. Они занимаются, главным образом, кредитованием операций с недвижимостью, а также инвестициями в долгосрочные ценные бумаги государства и корпораций. Сначала объектом их деятельности было кредитование сельского хозяйства под залог земли, впоследствии - кредитование жилищного строительства.

В Аргентине эффективная схема ипотечного кредитования реализована при помощи Всемирного Банка. Обобщенный вид схемы можно передать следующим образом: правительство создает гарантийный фонд для облигаций (долговых обязательств), эмитируемых банками-участниками проекта; Всемирный Банк для создания Фонда предоставляет 15-летнюю ссуду (включая 7-летнюю отсрочку платежа) на сумму 500 млн долларов США. Фонд выдает гарантии по ценным бумагам, которые эмитируются субъектами ипотечного рынка, гарантии по паям участия в пулах ипотечных кредитов ипотечных банков. Плата за гарантию - 5% от суммы кредита. Сертификаты паев имеют единый стандарт и номинированы к валюте кредита Всемирного Банка. Гарантийный фонд создается для того, чтобы выкупить у банков-участников проекта выпущенные ими облигации в случае, если у банков нет возможности поддерживать их курс из-за спада на рынке. Расчет с Фондом производится во всех случаях, когда банки решают воспользоваться своим правом, зафиксированным в соглашении с Фондом, продать ему свои ценные бумаги. Банки-участники эмитируют номинированные к курсу США облигации для того, чтобы аккумулировать средства для кредитования инвестиционных проектов (как в области производственного, так и жилищного строительства). Эмитент по согласованию с гарантом (Фондом) может выбрать вид эмитируемых облигаций.


Другие статьи по теме:
 Основы международного экономического права
 Международные органы по защите прав человека и ребенка.
 УКРАИНСКИЕ ХОЗЯЙСТВЕННОЕ ПРАВО: ИСТОРИЯ И СОВРЕМЕННОСТЬ
 Возникновение правосубъектности предприятий: некоторые вопросы
 ИДЕИ ПРАВОВОГО ГОСУДАРСТВА В ИСТОРИИ ПОЛИТИЧЕСКОЙ МЫСЛИ

Добавить комментарий:
Введите ваше имя:

Комментарий:

Защита от спама - введите символы с картинки (регистр имеет значение):