Поиск по общей библиотеке сайта:

поиск

О нашем сайте:

Здравствуйте и добро пожаловать на сайт посвященный правоведению и основам права.

На этом сайте размещен курс лекций по дисциплине право и правоведение.

Общая теория права - наука, изучающая государство и право в их историческом развитии, общественной, взаимосвязи, экономической и политической обусловленности.


  • Нормы Уголовного кодекса

    К базовым, концептуальных положений Уголовного кодекса Украины 2001 г. В.

    Читать далее

  • Классификация преступлений. Уголовная ответственность

    Законодательная классификация преступлений - отнесение преступлений в тех или иных групп, их объединения в такие группы, которое осуществляется самим законодателем. Законодательная классификация преступлений в действующем законодательстве производится за субъектом посягательства, формой вины, характеру и степени общественной опасности.

    Читать далее


Гносеологические аспекты института ипотеки как правовой категории

07-04-2017

Все эти организации наделены полномочиями покупать ипотечные кредиты на жилье и под государственную гарантию или государственное страхование выпускать ценные бумаги, обеспеченные выкупленными ипотечными кредитами. Рынок долговых обязательств, эмитированных этими организациями, является сегодня крупнейшим в мире по объему капитала, обращающегося на нем.

Сегодня Fannie Mae - крупнейшая национальная корпорация по активам, а также крупнейший источник обыкновенных ипотечных фондов в США. Акциями Fannie Mae торгует Нью-Йоркская биржа и другие известные фирмы. Ее акции находятся среди наиболее активно продаются. С момента своего создания в 1938 году Fannie Mae предоставляет постоянный источник ипотечного финансирования для покупателей жилья путем инвестирования закладных тех институтов, которые их выпускают, таких как сберегательные и ссудные, ипотечные компании и коммерческие банки.

В США и Великобритании ипотека имеет свою особенность: на период выполнения должником основного обязательства все права на владение имуществом и титул собственности автоматически переходят от должника к кредитору по ипотеке.

В Японии существует более централизованная система. Только одна организация - Общество финансирования жилищного строительства, которое финансирует выдачу 35% ссуд, другие ссуды распределяются между другими учреждениями. Процентные ставки по ссудам Общества финансирования жилищного строительства остаются под строгим контролем государства. Необходимо отметить, что японские банкиры очень серьезно подходят к критерию платежеспособности своих клиентов .

В Канаде ипотечные банки являются традиционным видом кредитных институтов. Они занимаются, главным образом, кредитованием операций с недвижимостью, а также инвестициями в долгосрочные ценные бумаги государства и корпораций. Сначала объектом их деятельности было кредитование сельского хозяйства под залог земли, впоследствии - кредитование жилищного строительства.

В Аргентине эффективная схема ипотечного кредитования реализована при помощи Всемирного Банка. Обобщенный вид схемы можно передать следующим образом: правительство создает гарантийный фонд для облигаций (долговых обязательств), эмитируемых банками-участниками проекта; Всемирный Банк для создания Фонда предоставляет 15-летнюю ссуду (включая 7-летнюю отсрочку платежа) на сумму 500 млн долларов США. Фонд выдает гарантии по ценным бумагам, которые эмитируются субъектами ипотечного рынка, гарантии по паям участия в пулах ипотечных кредитов ипотечных банков. Плата за гарантию - 5% от суммы кредита. Сертификаты паев имеют единый стандарт и номинированы к валюте кредита Всемирного Банка. Гарантийный фонд создается для того, чтобы выкупить у банков-участников проекта выпущенные ими облигации в случае, если у банков нет возможности поддерживать их курс из-за спада на рынке. Расчет с Фондом производится во всех случаях, когда банки решают воспользоваться своим правом, зафиксированным в соглашении с Фондом, продать ему свои ценные бумаги. Банки-участники эмитируют номинированные к курсу США облигации для того, чтобы аккумулировать средства для кредитования инвестиционных проектов (как в области производственного, так и жилищного строительства). Эмитент по согласованию с гарантом (Фондом) может выбрать вид эмитируемых облигаций.


Другие статьи по теме:
 ПРАВОВАЯ ПРИРОДА ДОГОВОРА
 Свободное использование объектов смежных прав и их срок охраны
 Понятие социальной защиты в Украине. Пенсионное обеспечение в Украине.
 Правовой статус производственных кооперативов
 Основы международного экономического права

Добавить комментарий:
Введите ваше имя:

Комментарий:

Защита от спама - введите символы с картинки (регистр имеет значение):