Московская коллегия адвокатов «Закон един»

  • Контракт найма жилого помещения. Контракт дарения

    27-10-2018

    Законом предусмотрены условия расторжения контракта жилищного найма. Так, наниматель жилища вправе с согласия иных лиц, всегда проживающих с ним, в каждое время отказаться от контракта найма, письменно предупредив об этом наймодателя за 3 мес..

    Если наниматель освободил помещение сразу, наймодатель имеет право настойчиво просить от него оплатить квартплату за 3 мес., если он докажет, что не мог заключить контракт найма на тех же условиях с иным лицом.

    Контракт найма жилища может оказаться расторгнут по судебному решению по требованию наймодателя в ситуациях: невнесения нанимателем платы за жилье за ​​шесть месяцев, если договором не установлен более продолжительный срок, а при краткосрочном найме - более 2-х раз, разрушение или порча жилища нанимателем или другими лицами, за действия которых он несет ответственность.

    По судебному решению нанимателю может оказаться предоставлен срок не более одного г. для ликвидации нарушений, послуживших основанием для расторжения контракта найма жилища. Если на протяжении определенного судом срока наниматель не устранит допущенных нарушений, суд по повторному иску наймодателя принимает решение о расторжении контракта найма жилища. По просьбе нанимателя суд в решении о расторжении контракта может отсрочить выполнение решения не более чем на 1 г..

    Краткосрочный контракт найма комнаты или части комнаты, конкретный срок которого не поставлена, может оказаться расторгнут по требованию наймодателя до истечения установленного законом срока в 1 г. в случае потребности эксплуатации жилища для проживания самого наймодателя и лиц, всегда проживающих с ним.

    Наймодатель должен предупредить нанимателя о расторжении контракта не позже чем за 2 мес., если срок контракта, оставшийся превышает 2 мес..

    Контракт найма жилища может оказаться расторгнут по судебному решению по требованию любой из сторон: 1) если жилье становится непригодным для постоянного проживания; 2) в других ситуациях, установленных законом.

    Если наниматель жилища или иные лица, за действия которых он несет ответственность, применяют жилье не по назначению или систематически нарушают права и интересы соседей, наймодатель может предупредить нанимателя о потребности ликвидации нарушения.

    Если наниматель или иные лица, за действия которых он несет ответственность, после предупреждения продолжают применять жилье не по назначению или нарушать права и интересы соседей, наймодатель имеет право настойчиво просить расторжения контракта найма жилища.

    В случае расторжения контракта найма жилища наниматель и иные лица, проживавшие в квартире, подлежат выселению из жилища на основании решения суда, без предоставления им иного жилища.

    Контракт ссуды

    По договору ссуды 1 сторона (заимодавец) передает иной стороне (заемщику) в собственность (в оперативное управление) денежные средства или вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется вернуть заимодавцу такую ​​же сумму денег или равное число вещей того же рода и качества.

    Контракт ссуды считается заключенным в миг передачи денег или вещей.


    Актуально:
     Понятие качества продукции
     Понятие социальной защиты в Украине. Пенсионное обеспечение в Украине.
     Идеологизация экономических отношений
     Страхователи
     Взаимоотношения сторон в страховании ответственности

    Добавить комментарий:
    Введите ваше имя:

    Комментарий:

    Защита от спама - введите символы с картинки (регистр имеет значение):